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Quel budget pour la rénovation d’une maison?

Vous prévoyez de rénover votre maison, mais vous n’avez aucune idée du budget qu’il vous faudra allouer pour cela? Il faut savoir que le budget pour la rénovation d’une maison peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille de la maison, l’étendue des travaux, la qualité des matériaux, la localisation, et les coûts de main-d’œuvre. Afin de vous aider à y voir plus clair, voici une estimation des coûts que vous aurez à prévoir en fonction de l’ampleur des travaux.

Comment estimer le budget des travaux de votre maison?

Pour estimer le budget de vos travaux, il est capitale de tenir compte de plusieurs critères. Cela commence habituellement par:

L’évaluation initiale de vos travaux

Avant de commencer, faites une inspection complète de la maison pour identifier les zones qui nécessitent des travaux. Vous pouvez engager un inspecteur professionnel pour cette étape. Établissez par la suite une liste détaillée de toutes les rénovations nécessaires, en distinguant entre les travaux structurels, les travaux esthétiques et les améliorations énergétiques. Vous aurez ainsi une meilleure estimation de l’ampleur des travaux.

Devis détaillé

Nous vous suggérons de contacter plusieurs entrepreneurs pour obtenir des devis détaillés. Chaque devis devrait inclure les coûts des matériaux, de la main-d’œuvre, et un calendrier des travaux. Si cela s’avère nécessaire, comparez les devis en vérifiant la qualité des matériaux proposés et la réputation des entrepreneurs.

N’hésitez d’ailleurs pas à demander plusieurs devis détaillés à différents entrepreneurs afin d’avoir une meilleure comparaison des coûts. Enfin, le dernier et non le moindre, n’oubliez pas d’inclure les frais annexes comme les permis de construire, les coûts d’évacuation des déchets, et les imprévus.

Priorisation des travaux

Une fois cela fait, il est temps de prioriser vos travaux en fonction de leur urgence et de leur impact sur la sécurité et le confort de la maison. Divisez le projet en phases pour mieux gérer le budget et le calendrier. Par exemple, commencez par les travaux structurels (toiture, fondations), puis passez aux travaux intérieurs (plomberie, électricité) avant de terminer par les finitions (peinture, revêtements).

Marges de sécurité

De sorte à éviter les imprévus, nous vous recommandons de prévoir des marges de sécurité, allant en moyenne de 10 à 20%.

rénovation d'une maison

Estimation globale des coûts en fonction de l’ampleur des travaux

Comme nous l’avions énoncé plus haut, le type de travaux détermine grandement le budget que vous aurez à prévoir pour la rénovation. Retrouvez ci-dessous, une fourchette de prix donnée à titre indicatif selon le type de travaux que vous prévoyez.

Exemple d’estimation pour une maison de 100m:

 

Type de rénovation Exemple de rénovation Prix au m2 (en €) Estimation du coût total (en €)
Rénovation légère Peinture, revêtement de sol, menues réparations 200 – 400 20.000 – 40.000
Rénovation intermédiaire Cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, menuiserie 400 – 800 40.000 – 80.000
Rénovation complète Aménagement d’intérieur, isolation, remplacement des fenêtres, toiture, chauffage 800 – 1500 80.000 – 150.000

 

Ces estimations vous sont données à titre général. Elles peuvent donc varier en fonction de votre situation spécifique. Il est préférable de toujours consulter un professionnel si vous souhaitez obtenir des estimations précises et adaptées de votre projet.

Quelques conseils pour vous aider…

Dans votre quête pour évaluer le budget de rénovation d’une maison, n’hésitez pas à élargir vos horizons au moyen d’aides et de subventions. Pour ce faire, vous avez la possibilité de vous renseigner sur les aides financières disponibles pour la rénovation énergétique. C’est par exemple le cas des aides MaPrimeRénov’ ou encore celui de l’éco-prêt à taux zéro… En effet, le fait de faire des rénovations ne fera qu’avoir un impact positif sur la valeur de votre maison. Il faut savoir que les rénovations peuvent augmenter la valeur de votre maison, surtout si elles améliorent l’efficacité énergétique de celle-ci, ou si la rénovation vise à moderniser les équipements.

Dans l’idéal, privilégiez la planification de vos travaux. Cela implique notamment d’établir un calendrier réaliste pour les travaux afin de minimiser les perturbations et les coûts supplémentaires.

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